Публична продажба на земеделски имот, находящ се в с. Градина, общ. Първомай, обл. Пловдив, местност "Летището" |
|
| Категория: Недвижими имоти |
Начална Дата: 2025-03-14 г.
Крайна Дата: 2025-04-14 г. |
| Номер на дело: 20228240401671 |
| Длъжник: ИНТЕР КО ИНВЕСТ ЕООД и ЕВРОЕКОПРОДУКТ- МВ ООД |
| Частен съдебен изпълнител Константин Павлов, рег. № 824, с район на действие ОС Пловдив, съгласно чл. 487 и сл. от ГПК обявявам, че от 14.03.2025 г. до 14.04.2025 г. вкл., в Районен съд – гр. Първомай ще се проведе ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА на съвкупност от вещи, собственост на ипотекарните длъжници „ИНТЕР КО ИНВЕСТ“ ЕООД и „ЕВРОЕКОПРОДУКТ - МВ“ ООД, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016185 (нула шестнадесет хиляди сто осемдесет и пети) в землището на с. Градина, община Първомай, област Пловдив, ЕКАТТЕ 1784 (седемнадесет хиляди четиристотин осемдесет и четири), с начин на трайно ползване: изоставена нива, целия с площ 41,680 дка (четиридесет и един декара шестотин и осемдесет квадратни метра), в местността „Летището“, пета категория на земята, при граници / съседи/: имот № 016075 – нива на „Евроекопродукт-МВ“ ООД: имот № 016191 – полски път на община Първомай; имот № 016051 – път III клас на държавата; имот № 016186 – селскостопански на „ Интер ко инвест“ ЕООД; имот № 016168 – полски път на община Първомай; имот №01643 – пасище, мера на община Първомай; имот № 016030 – нива на Марийка Кирилова Янчева и имот № 016031 – полски път на община Първомай; който имот е образуван от разделянето на имот № 016175, който пък е образуван от обединяването на имот 016169 и имот № 016032; върху който имот има следните ограничения: 11 (единадесет) – електропровод 20 kV. - на 10м от двете страни до крайните проводници или на 11м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност; за който имот има и договор за наем; ведно с всички други бъдещи подобрения, строежи, преустройства, надстроявания и пристроявания и приращения и трайно прикрепени сгради и съоръжения върху гореописания поземлен имот по смисъла на чл.92 от ЗС, в т.ч. и правото на собственост върху строежът, ВЕДНО с находящата се в имота сграда, представляваща “ОРАНЖЕРИИ ЗА ЗЕЛЕНЧУЦИ“ със застроена площ от 15 085,60 кв.м. (петнадесет хиляди осемдесет и пет цяло и шестдесет стотни квадратни метра), изграден съгласно Разрешение за строеж № 3 от 24.01.2013г., презаверено на 25.05.2016г., изд. от гл.арх. на общ.Първомай, и Заповед № 3-2013-4/23.06.2017г. на гл.арх. на общ.Първомай, въведен в експлоатация с Удостоверение № 18/10.06.2021 г. за въвеждане в експлоатация на стореж пета категория.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016186 (нула шестнадесет хиляди сто осемдесет и шести) в землището на с. Градина, община Първомай, област Пловдив, ЕКАТТЕ: 17484 (седемнадесет хиляди четиристотин осемдесет и четири), с начин на трайно ползване: селскост. склад, с площ от 7.399 дка (седем декара триста деветдесет и девет квадратни метра), в местността „Летището“, при граници /съседи/: имот № 016185 – изоставена нива на „Евроекопродукт-МВ“ ООД; имот № 016051 – път III клас на държавата и имот № 016168 – полски път на общ. Първомай; на който имот съгласно Решение № 1/31.01.2014г. на МЗХ е променено предназначението от земеделска земя за изграждане на обект „База за селскостопанска продукция“: за който имот има одобрен проект и издадено разрешение за строеж № 8/12.02.2016г. на главния архитект на община Първомай за строеж: „База за селскостопанска продукция“, като правото за строеж на този обект е учредено от продавача на купувача с нотарилен акт, вписан в АВ-СВ с дв.вх.№ 2202/21.10.2016г., акт № 44, том 8 от 2016г.; за който имот има и договор за наем в полза на купувача: като имот 016186 (нула шестнадесет хиляди сто осемдесет и шести) е образуван от разделянето на имот № 016175, а имот № 016175 е образуван от обединяването на имоти 016032 и 016169, ВЕДНО с находящата се в имота сграда, представляваща „БАЗА ЗА СЕЛСКОСТОПАНСКА ПРОДУКЦИЯ“ със застроена площ 1 112 кв.м., с подобекти: 1. Обслужваща сграда с административно-битова част, манипулационна и котелно; 2. Ограда; 3. Площадкови мрежи и съоръжения и сондажен кладенец, въведена в експлоатация с Удостоверение № 20/11.06.2021 г. за въвеждане в експлоатация на стореж пета категория.
- ДВИЖИМИ ВЕЩИ, представляващи:
• Котел на твърдо гориво (пелети и дървесен чипс) с топлинна мощност 2000 kW, марка Gropalis, модел GRT 2000.
• Бункер за пелети с ел. табло, контролер и шнеково устройство за зареждане, марка MASTER, модел PWC – 2500.
• Комин от 3 части неръждаем с изолация.
• Разширителен съд 2000 л., марка WATES, модел ТАNK 2000 LT.
• Колектор за отопление с тръбна разводка.
• Сондажна шахта с помпа.
С оглед постъпила по изпълнителното дело молба от взискателя „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА” АД, с искане на основание чл. 474, ал. 1 във връзка с чл. 494 от ГПК за налагане на запор на непродадените по изпълнителното дело движими вещи, насрочване на нова публична продан на непродадените по делото недвижими имоти и движими вещи в тяхната съвкупност с обща начална цена на основание съгласно чл. 517а от ГПК, и възлагане на вещо лице да извърши нова пазарна оценка на всички непродадени по изпълнителното дело недвижими имоти и движими вещи, описани по-горе, с Разпореждане изх. № 30397/07.02.2025 г. ЧСИ Константин Павлов е назначил вещи лица, които са изготвили в срок възложените им технически експертизи за стойността на описаните недвижими имоти и движими вещи и са представили Заключение с вх. № 17609 /13.02.2025 г., Заключение с вх. № 22937/25.02.2025 г. и Заключение с вх. № 22939/25.02.2025 г. Оценките по заключенията на вещите лица са предявени на 27.02.2025 г., от 15:00 часа, за което предявяване страните са уведомени.
С оглед състоянието и местоположението на имотите и вещите, пазарните условия към настоящия момент, взетите предвид първоначално приети оценки на вещи лица и нестаналите до момента по изп. дело № 20228240401671 публични продани, поради липса на наддавачи, е определена от вещи лица пазарна стойност на изнесените на публична продан недвижими имоти и движими вещи, както следва:
• За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016185, описан по-горе – пазарната стойност е 1 142 600 лева (един милион сто четиридесет и две хиляди и шестстотин лева) без включен ДДС.
• За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016186, описан по-горе – пазарната стойност е 444 800 лева (четиристотин четиридесет и четири хиляди и осемстотин лева) без включен ДДС.
• За ДВИЖИМИТЕ ВЕЩИ, описани по-горе – общата пазарна стойност е 29 407 лева (двадесет и девет хиляди четиристотин и седем лева) без включен ДДС.
Съобразно определените по-горе единични пазарни цени, общата пазарна стойност на вещите като съвкупност, възлиза на 1 616 807 лева (един милион шестстотин и шестнадесет хиляди осемстотин и седем лева) без включен ДДС.
На основание чл. 485, ал. 4 от ГПК, началната цена на всеки един поземлен имот, от която ще започне наддаването при публичната продан, е както следва:
• За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016185: 914 080 лева (деветстотин и четиринадесет хиляди и осемдесет лева) без включен ДДС, представляващи 80 на сто (80 %) от определената пазарна стойност на недвижимия имот.
• За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 016186: 355 840 лева (триста петдесет и пет хиляди осемстотин и четиридесет лева) без включен ДДС, представляващи 80 на сто (80 %) от определената пазарна стойност на недвижимия имот.
• На основание чл. 468, ал. 1 от ГПК, началната цена на движимите вещи, от която ще започне наддаването при публичната продан, е 24 995.95 лева (двадесет и четири хиляди деветстотин деветдесет и пет лева и деветдесет и пет стотинки) без включен ДДС, представляващи 85 на сто (85 %) от определената обща пазарна стойност на съвкупността от движими вещи.
С оглед функционалната свързаност на двата недвижими имота и предназначените за производствената дейност на оранжерията за зеленчуци движими вещи, двата описани недвижими имота и описаните движими вещи, се продават заедно с ОБЩА начална цена 1 294 915.95 лева (един милион двеста деветдесет и четири хиляди деветстотин и петнадесет лева и деветдесет и пет стотинки) без включен ДДС, като наддавателните предложения се подават за описаните недвижими имоти и движими вещи с посочване на ОБЩА цена, не по-ниска от общата начална 1 294 915.95 лева. За невалидно ще се счита наддавателно предложение, отнасящо се до отделен недвижим имот и/или движима вещ.
Върху недвижим имот, представляващ Поземлен имот № 016185 има вписани следните тежести: 1. Възбрана акт № 112, том 1, дв.вх.рег. № 743/04.06.2024 г., вписана от ЧСИ Мария Цачева, рег. № 840 по изп. дело № 20248400400544; 2. Възбрана акт № 159, том 1, дв.вх.рег. № 1322/18.08.2022 г., вписана от ЧСИ Иво Кралев, рег. № 907 по изп. дело № 20229070400236; 3. Възбрана акт № 151, том 1, дв.вх.рег. № 1231/05.08.2022 г., вписана от ЧСИ К. Павлов по настоящото дело; 4. Договорна ипотека акт № 19, том 1, дв.вх.рег. № 627/17.06.2020 г., вписана в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД; 5. Договорна ипотека акт № 18, том 1, дв.вх.рег. № 626/17.06.2020 г., вписана в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД; 6. Право на строеж акт № 2, том 5, дв.вх.рег. № 1188/28.06.2016 г., вписано в полза на ИНТЕР КО ИНВЕСТ ЕООД; 7. Договор за наем акт № 153, том 1, дв.вх.рег. № 801/08.05.2015 г., вписан в полза на наемателя ИНТЕР КО ИНВЕСТ ЕООД.
Върху недвижим имот, представляващ Поземлен имот № 016186 има вписани следните тежести: 1. Възбрана акт № 193, том 1, дв.вх.рег. № 2015/28.12.2023 г., вписана от ЧСИ К. Павлов, рег. № 824 по изп. дело № 20238240402321; 2. Възбрана акт № 160, том 1, дв.вх.рег. № 1323/18.08.2022 г., вписана от ЧСИ Иво Кралев, рег. № 907 по изп. дело № 20229070400236; 3. Възбрана акт № 152, том 1, дв.вх. рег. № 1232/05.08.2022 г., вписана от ЧСИ К.Павлов, рег. № 824 по настоящото дело; 4. Договорна ипотека акт № 19, том 1, дв.вх.рег. № 627/17.06.2020 г., вписана в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД; 5. Договорна ипотека акт № 18, том 1, дв.вх.рег. № 626/17.06.2020 г., вписана в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД.
Внимание! ЧСИ Константин Павлов няма задължение и законови правомощия за заличаване на възбрани, вписани относно имота по искане на други съдебни или публични изпълнители или въз основа на допуснато от съда обезпечение на иск.
Всички желаещи да оглеждат гореописаните имоти и движими вещи, могат да сторят това всеки присъствен ден от 09:00 часа до 17:00 часа през времетраенето на публичната продан.
Всички желаещи да участват в публичната продан могат да се явят в деловодство „Публични продажби“ на Районен съд – гр. Първомай, или в кантората на ЧСИ Константин Павлов, за да преглеждат книжата за проданта. Преглеждането на книжата се извършва всеки делничен ден през времетраенето на публичната продан, в приемното време на деловодството. За прeдоставяне на документи и информация относно публичната продан се дължи такса по т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всеки желаещ може да извършва допълнителни справки в публичните регистри относно факти и обстоятелства, относими към изнесения на публична продан недвижим имот.
За участие в наддаването се внася задатък 10 на сто върху началната цена, който задатък се превежда предварително в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG68 UBBS 8002 5070 8358 30, “ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД. В платежното нареждане се посочва името на вносителя – наддавач и като основание: „Задатък за участие в публ. продан по изп. дело 20228240401671“.
Всеки наддавач подава само едно наддавателно предложение, съдържащо името на наддавача, ЕГН/ЕИК, адрес, телефон, описание на имотите и вещите, изп. дело № 20228240401671, предложената цена с цифри и словом без включен ДДС. За недействителни ще бъдат обявени наддавателни предложения с цена под началната цена, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30 на сто. Образец на наддавателно предложение може да ползвате от интернет-страницата на ЧСИ К. Павлов: www.kpavlov.com, раздел „Услуги“, подраздел „Образци на документи“.
Наддавателното предложение, платежното нареждане и други документи се поставят в запечатан плик, който наддавачът подава в деловодство “Публични продажби” в Районен съд – гр. Първомай. Приемното време на деловодство „Публични продажби“ се определя със заповед на Председателя на Районния съд и информация може да получите на място в съда, по телефон или на интернет страницата на съда.
Отварянето на постъпилите наддавателни предложения и обявяването на купувач ще бъде извършено от ЧСИ Константин Павлов или негов Помощник ЧСИ на 15.04.2025 г. от 12:00 часа, в сградата на Районен съд – гр. Първомай.
Лицето, обявено за купувач, е длъжно в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена по специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов, като приспадне внесения задатък. Напомням, че купувачът е длъжен да плати местен данък и таксите за прехвърляне на имота и за вписване на постановлението за възлагане.
Внимание! Предвид това, че крайната цена на продаваемото имущество е на стойност надвишаваща левовата равностойност на 15 000 евро, преди влизането в сила на постановлението за възлагане по чл. 496 от ГПК, купувачът по публичната продан е длъжен да подаде пред съдебния изпълнител Декларации по чл. 42, ал. 2, т. 2 и по чл. 66, ал. 2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – физическо лице, или Декларации по чл. 59, ал. 1 и по чл. 66, ал. 2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – юридическо лице. Образци на декларациите може да ползвате от интернет-страницата на ЧСИ К.Павлов: www.kpavlov.com, раздел „Услуги“, подраздел „Образци на документи“.
Частен съдебен изпълнител:
/Константин Павлов/
|
|
