ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ НА 1/2 ИД.Ч. ОТ НЕДВИЖИМ ИМОТ, НАХОДЯЩ СЕ В ГР. ПЪРВОМАЙ |
|
| Категория: Недвижими имоти |
Начална Дата: 2025-10-17 г.
Крайна Дата: 2025-11-17 г. |
| Номер на дело: 20248240409252 |
| Длъжник: АТАНАС ВАСИЛЕВ НАЧЕВ |
| Частен съдебен изпълнител Константин Павлов, рег. № 824, с район на действие ОС Пловдив, съгласно чл. 487 и сл. от ГПК и чл. 501а-501ж от ГПК обявявам, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/) ще се проведе електронен публичен търг на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, собственост на длъжника АТАНАС ВАСИЛЕВ НАЧЕВ, а именно: ½ ид.ч. (една втора идеална част) от правото на собственост от: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет) със застроена площ от 121 кв.м. (сто двадесет и един квадратни метра), разположен в южната половина на трети жилищен етаж от пететажната масивна жилищна сграда – ЖСК „Юбилейна“, построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III (трети) – жилищно строителство от кв. 28А (двадесет и осем, буква А) по плана на град Първомай, при граници на урегулирания поземлен имот: от две страни улица, УПИ II – озеленяване, с административен адрес на апартамента: град Първомай, община Първомай, област Пловдив, улица „Черноризец Храбър“ № 11 (единадесет), който апартамент се състои от: четири стаи, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници и съседи на апартамента: от изток, запад и юг – външни оградни стани, от север – общо стълбище и апартамент на Атанас Динков Будаков, отгоре – апартамент на Димка Иванова Цветкова, отдолу – апартамент на Атанас Стойков Стойков, ведно с ½ ид.ч. (една втора идеална част) от прилежащото избено помещение № 8 (осем), със застроена площ от 17,55 кв.м. (седемнадесет цяло и петдесет и пет стотни квадратни метра), при граници и съседи на избеното помещение: от изток външна оградна стена, от запад – избено помещение на Петър Николов Петров, от юг – външна оградна стена, от север – общ коридор и избено помещение на Атанас Стойков Стойков, отгоре – гараж на Атанас Василев Начев, ведно с ½ ид.ч. (една втора идеална част) от гараж № 8 (осем), със застроена площ от 21,86 кв.м. (двадесет и един цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра), при граници и съседи на гаража: от изток – външна оградна стена, от запад – гараж на Петър Николов Петров, от юг – външна оградна стена, от север – складово помещение на Атанас Динков Будаков, отгоре – апартамент на Петър Николов Петров, отдолу – избено помещение на Атанас Василев Начев, ведно с ½ ид.ч. (една втора идеална част) от таванско помещение № 8 (осем), със застроена площ от 24,90 кв. (двадесет и четири цяло и деветдесет стотни квадратни метра), при граници и съседи на таванското помещение: от изток – външна оградна стена, от запад – таванско помещение на Димка Иванова Цветкова, от юг – външна оградна стена, от север – таванско помещение на Атанас Стойков Стойков и общ коридор, ведно с ½ ид.ч. (една втора идеална част) от 1/8 (една осма) идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Пазарната стойност на изнесените на публична продан имоти е определена съгласно заключението на назначеното от ЧСИ Константин Павлов лицензирано вещо лице, и е 84 975 лв. (осемдесет и четири хиляди деветстотин седемдесет и пет лева).
Начална цена на имота - Съгласно чл. 501б, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 485 от ГПК, началната цена, от която ще започне наддаването, е 67 980 лв. (шестдесет и седем хиляди деветстотин и осемдесет лева), представляващи 80 на сто (80%) от пазарната цена на имота.
Върху гореописания недвижим имот има вписани следните тежести: възбрана вх. № 1052/19.07.2023 г., том № 11, акт № 111 от 2023 г., дв. вх. рег. № 1042/19.07.2023 г., вписана в полза на взискателя ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ ЕООД по изп. дело №: 20239110400788 по описа на ЧСИ Петя Николова, продължено по настоящото изпълнително дело №: 20248240409252 по описа на ЧСИ Константин Павлов; отбелязвания вх.рег. № 1420/07.09.2021 г., том № 1, акт № 95 от 2021 г., дв. вх. рег. № 1404 от 07.09.2021 г. - заличава възбрана акт № 50, том № 1 от 2017 г.; отбелязвания вх.рег. № 1001/21.06.2021 г., том № 1, акт № 71 от 2021 г., дв. вх. рег. № 988 от 21.06.2021 г. - заличава възбрана акт № 134, том № 1 от 2020 г.; възбрана вх. № 1566/12.11.2020 г., том № 1, акт № 134 от 2020 г., дв. вх. рег. № 1547/12.11.2020 г. - заличена; възбрана вх. № 413/31.03.2017 г., том № 1, акт № 50 от 2017 г., дв. вх. рег. № 404/31.03.2017 г. - заличена; договорна ипотека вх.рег. № 4/21.02.2007 г., том № 1, акт № 3 от 2007 г., дв. вх. рег. № 291 от 21.02.2007 г.
Внимание! ЧСИ Константин Павлов няма задължение и законови правомощия за заличаване на възбрани, вписани относно имота по искане на други съдебни или публични изпълнители или въз основа на допуснато от съда обезпечение на иск.
Нормативна уредба на електронните публични търгове – основно в чл. 501а-501ж от ГПК и в Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г. за воденето, съхраняването ..... и за органияцията, правилата и дейността на онлайн платформата за електронни публични търгове, издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
Място на провеждане на електронния публичен търг: Онлайн платформата за електронни публични търгове, създадена и поддържана от Министерство на правосъдието с интернет адрес: https://zapori.mjs.bg/.
Регистрирането на наддавачите за участие в електронния търг продължава един месец в периода от 17.10.2025 г. до 17.00 часа на 17.11.2025 г.
Регистрацията се извършва с електронен подпис на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/).
Наддавачите, които желаят да участват в електронния публичен търг, могат да подават заявки за регистрация от свое име или като пълномощници, като заявките са различни образци. Пълномощникът се идентифицира и подписва с квалифициран електронен подпис, в който данните на упълномощеното лице трябва да съвпадат с данните в представеното пълномощно, издадено от представлявания наддавач.
Задатък за участие: За участие в наддаването се внася задатък 10 на сто върху началната цена, който задатък се превежда предварително в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД. В платежното нареждане се посочва името на вносителя – наддавач и като основание: „Задатък за участие в публ.продан по изп.дело 20248240409252“.
Документи за участие: При регистрацията наддавачът попълва заявка за участие по образец, като попълва необходимите данни, вкл. и електронен адрес за получаване на уведомления, и прилага изискуемите документи – Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник
Оторизиране на регистрацията на всеки наддавач: Съгласно чл. 501г, ал. 4 от ГПК съдебният изпълнител оторизира или отказва оторизацията на регистрирания наддавач в 5-дневен срок от регистрацията на наддавача. ЧСИ отказва оторизация, ако НЕ е внесен задатък или е регистрирано лице без право да наддава съгласно чл. 490, ал.1 от ГПК.
След оторизацията от ЧСИ, онлайн платформата за електронни публични търгове автоматично генерира и изпраща потребителско име и парола за участие в търга на конкретния регистриран наддавач по посочения от него електронен адрес.
При отказ от оторизация ЧСИ изпраща съобщение в 5-дневен срок на електронния адрес, посочен от кандидат-наддавача. Съобщението съдържа информация за основанието за постановения отказ. Регистрираният наддавач има право да подаде нова заявка след отхвърляне на първата, в случай че срокът за регистрация не е изтекъл и е отстранил нередовностите.
Внимание! Информация за регистрираните наддавачи НЕ се предоставя от ЧСИ на другите участници в конкретния търг или на трети лица. Информацията относно броя на наддавачите, както и техните лични данни, НЕ е достъпна за останалите наддавачи в онлайн платформата.
Публична е информацията в платформата за продаваното имущество; началната цена; текущата цена, която е достигната при наддаването, и крайната достигната цена на електронния търг.
Книжа относно продавания имот и разгласата на публичната продан: Всички желаещи да участват в публичната продан могат да се явят в кантората на ЧСИ Константин Павлов, за да преглеждат книжата за продавания имот и разгласата на публичната продан. Преглеждането на книжата се извършва всеки делничен ден през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг, в приемното време на деловодството. За прeдоставяне на документи и информация относно публичната продан се дължи такса по т.19 от ТТРЗЧСИ. Всеки желаещ може да извършва допълнителни справки в публичните регистри относно факти и обстоятелства, относими към изнесения на публична продан недвижим имот.
Оглед на продавания имот: Всички желаещи да оглеждат гореописания имот, могат да сторят това всеки присъствен ден от 09,00 часа до 17,00 часа през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг. Осигуряването на достъп до имота се осъществява по информация, предоставена от кантората на ЧСИ Константин Павлов, и след предварително уточнение с назначеното лице – пазач.
Внимание! - НАДДАВАНЕТО в електронния публичен търг продължава 7 дни в периода от 25.11.2025 г. до 17.00 часа на 01.12.2025 г. Платформата изпраща автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването 24 часа, както и 1 час преди неговото начало.
В случай, че през последните 10 минути на търга се подаде ново наддавателно предложение, търгът се удължава автоматично с още 10 минути, но не повече от 48 часа. Търгът приключва, след като през последните 10 минути няма подадено наддавателно предложение.
Стъпката за наддаване е процент от началната цена на продавания имот и е в размер на 3 399 лева (три хиляди триста деветдесет и девет лева), представляващи 5 на сто от началната цена - 67 980 лв. (шестдесет и седем хиляди деветстотин и осемдесет лева).
Провеждане на търга: Наддавателните предложения се увеличават с една стъпка. Последната заявена от отделен наддавач цена е публична в онлайн платформата за електронни публични търгове.
Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.
Подробности относно наддаването може да видите в чл.33 и сл. от Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г., издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
След края на търга платформата за електронни търгове изпраща автоматично съобщение до всички оторизирани наддавачи за достигната цена на имуществото.
В случай, че наддавач не подаде нито едно предложение, се счита, че лицето не е отправило такова. Задатъкът му се възстановява след края на наддаването по посочена от него банкова сметка.
Обявяване на купувач: В първия работен ден след края на наддаването съдебният изпълнител ще изпълни задълженията си по чл. 501Е, ал.5 от ГПК, вкл. и ще обяви за купувач наддавача, който е предложил най-висока цена. Протоколът на ЧСИ се обявява незабавно на наддавачите в единната онлайн платформа
Плащане на цената: Лицето, обявено за купувач, е длъжно в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, като приспадне внесения задатък.
В случай, че за купувач е обявен взискателят, същият внася дължимите суми съгласно чл. 495 от ГПК в двуседмичен срок след влизане в сила на разпределението.
Напомням, че купувачът е длъжен да плати местен данък на общината и таксите за прехвърляне на имота и за вписване на постановлението за възлагане.
При невнасяне на цената от обявения за купувач се прилага чл. 493 от ГПК.
Важно! Покупката на вещи на електронен публичен търг може да бъде финансирана от банкова или кредитна институция, регистрирана по Закона за кредитните институции. При наличие на такова финансиране и по искане на кредитната институция, съдебният изпълнител вписва заедно с постановлението за възлагане и законта ипотека върху продадения имот. |
|
