ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ВЕДНО СЪС СГРАДА по реда а чл. 501а-501ж от ГПК, НАХОДЯЩИ СЕ В С. ХРАБРИНО |
|
| Категория: Недвижими имоти |
Начална Дата: 2026-09-01 г.
Крайна Дата: 2026-10-01 г. |
| Номер на дело: 20248240409251 |
| Длъжник: ИВАНКА МИТКОВА БАЙКОВА |
| Частен съдебен изпълнител Константин Павлов, рег. № 824, с район на действие ОС Пловдив, съгласно чл. 487 и сл. от ГПК и чл. 501а-501ж от ГПК обявявам, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/) ще се проведе електронен публичен търг на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, собственост на длъжника ИВАНКА МИТКОВА БАЙКОВА, а именно: 1/3 ид.ч. (една трета идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77373.602.86 (седем седем три седем три точка шест нула две точка осем шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Храбрино, общ. Родопи, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-295/08.12.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Храбрино, с площ: 636 кв.м. (шестстотин тридесет и шест квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: квартал: 11, парцел: IV, при граници и съседи: 77373.602.87, 77373.602.252, 77373.602.85, 77373.3.123, ВЕДНО С 1/3 ид.ч. (една трета идеална част) от ПОСТРОЕНАТА В ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ СГРАДА, а именно: СГРАДА с идентификатор 77373.602.86.1 (седем седем три седем три точка шест нула две точка осем шест точка едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Храбрино, общ. Родопи, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-295/08.12.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, с адрес на сградата: с. Храбрино, със застроена площ: 59 кв.м. (петдесет и девет квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: вилна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно с всички подобрения и приращения в имотите.
Пазарната стойност на изнесените на публична продан имоти е определена съгласно заключението на назначеното от ЧСИ Константин Павлов лицензирано вещо лице, и е 27 266.67 € (двадесет и седем хиляди двеста шестдесет и шест евро и шестдесет и седем цента).
Начална цена на имота - Съгласно чл. 501б, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 485 от ГПК, началната цена, от която ще започне наддаването, е 21 813.34 € (двадесет и една хиляди осемстотин и тринадесет евро и тридесет и четири цента), представляващи 80 на сто (80%) от пазарната цена на имотите.
Върху гореописаните недвижими имоти има вписани: възбрана вх. № 20039/12.07.2023 г., том № 5, акт № 248 от 2023 г., дв. вх. рег. № 21658/12.07.2023 г., вписана в полза на взискателя ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ ЕООД по изп. дело №: 20239110400787 от ЧСИ Петя Николова (продължено под дело № №: 20248240409251 по описа на ЧСИ Константин Павлов); възбрана вх. № 20039/12.07.2023 г., том № 5, акт № 248 от 2023 г., дв. вх. рег. № 21658/12.07.2023 г. отбелязвания вх. № 6834/10.03.2022 г., том № 4, акт № 292 от 2022 г., дв. вх. рег. № 6684/10.03.2021 г. - заличава възбрана вх. № 16205/20.05.2021 г., том № 4, акт № 7 от 2021 г.; възбрана вх. № 16205/20.05.2021 г., том № 4, акт № 7 от 2021 г., дв. вх. рег. № 15914/20.05.2021 г.
Внимание! ЧСИ Константин Павлов няма задължение и законови правомощия за заличаване на възбрани, вписани относно имота по искане на други съдебни или публични изпълнители или въз основа на допуснато от съда обезпечение на иск.
Нормативна уредба на електронните публични търгове – основно в чл. 501а-501ж от ГПК и в Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г. за воденето, съхраняването ..... и за органияцията, правилата и дейността на онлайн платформата за електронни публични търгове, издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
Място на провеждане на електронния публичен търг: Онлайн платформата за електронни публични търгове, създадена и поддържана от Министерство на правосъдието с интернет адрес: https://zapori.mjs.bg/.
Регистрирането на наддавачите за участие в електронния търг продължава един месец в периода от 01.09.2026 г. до 17.00 часа на 01.10.2026 г.
Регистрацията се извършва с електронен подпис на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/).
Наддавачите, които желаят да участват в електронния публичен търг, могат да подават заявки за регистрация от свое име или като пълномощници, като заявките са различни образци. Пълномощникът се идентифицира и подписва с квалифициран електронен подпис, в който данните на упълномощеното лице трябва да съвпадат с данните в представеното пълномощно, издадено от представлявания наддавач.
Задатък за участие: За участие в наддаването се внася задатък 10 на сто върху началната цена, който задатък се превежда предварително в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД. В платежното нареждане се посочва името на вносителя – наддавач и като основание: „Задатък за участие в публ.продан по изп.дело 20248240409251“.
Документи за участие: При регистрацията наддавачът попълва заявка за участие по образец, като попълва необходимите данни, вкл. и електронен адрес за получаване на уведомления, и прилага изискуемите документи – Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник
Оторизиране на регистрацията на всеки наддавач: Съгласно чл. 501г, ал. 4 от ГПК съдебният изпълнител оторизира или отказва оторизацията на регистрирания наддавач в 5-дневен срок от регистрацията на наддавача. ЧСИ отказва оторизация, ако НЕ е внесен задатък или е регистрано лице без право да наддава съгласно чл. 490, ал.1 от ГПК.
След оторизацията от ЧСИ, онлайн платформата за електронни публични търгове автоматично генерира и изпраща потребителско име и парола за участие в търга на конкретния регистриран наддавач по посочения от него електронен адрес.
При отказ от оторизация ЧСИ изпраща съобщение в 5-дневен срок на електронния адрес, посочен от кандидат-наддавача. Съобщението съдържа информация за основанието за постановения отказ. Регистрираният наддавач има право да подаде нова заявка след отхвърляне на първата, в случай че срокът за регистрация не е изтекъл и е отстранил нередовностите.
Внимание! Информация за регистрираните наддавачи НЕ се предоставя от ЧСИ на другите участници в конкретния търг или на трети лица. Информацията относно броя на наддавачите, както и техните лични данни, НЕ е достъпна за останалите наддавачи в онлайн платформата.
Публична е информацията в платформата за продаваното имущество; началната цена; текущата цена, която е достигната при наддаването, и крайната достигната цена на електронния търг.
Книжа относно продавания имот и разгласата на публичната продан: Всички желаещи да участват в публичната продан могат да се явят в кантората на ЧСИ Константин Павлов, за да преглеждат книжата за продавания имот и разгласата на публичната продан. Преглеждането на книжата се извършва всеки делничен ден през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг, в приемното време на деловодството. За прeдоставяне на документи и информация относно публичната продан се дължи такса по т.19 от ТТРЗЧСИ. Всеки желаещ може да извършва допълнителни справки в публичните регистри относно факти и обстоятелства, относими към изнесения на публична продан недвижим имот.
Оглед на продавания имот: Всички желаещи да оглеждат гореописания имот, могат да сторят това всеки присъствен ден от 09,00 часа до 17,00 часа през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг. Осигуряването на достъп до имота се осъществява по информация, предоставена от кантората на ЧСИ Константин Павлов, и след предварително уточнение с назначеното лице – пазач.
Внимание! - НАДДАВАНЕТО в електронния публичен търг продължава 7 дни в периода от 07.10.2026 г. до 17.00 часа на 13.10.2026 г. Платформата изпраща автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването 24 часа, както и 1 час преди неговото начало.
В случай, че през последните 10 минути на търга се подаде ново наддавателно предложение, търгът се удължава автоматично с още 10 минути, но не повече от 48 часа. Търгът приключва, след като през последните 10 минути няма подадено наддавателно предложение.
Стъпката за наддаване е процент от началната цена на продавания имот и е в размер на 1 090.67 € (хиляда и деветдесет евро и шестдесет и седем цента), представляващи 5 на сто от началната цена - 21 813.34 € (двадесет и една хиляди осемстотин и тринадесет евро и тридесет и четири цента).
Провеждане на търга: Наддавателните предложения се увеличават с една стъпка. Последната заявена от отделен наддавач цена е публична в онлайн платформата за електронни публични търгове.
Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.
Подробности относно наддаването може да видите в чл.33 и сл. от Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г., издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
След края на търга платформата за електронни търгове изпраща автоматично съобщение до всички оторизирани наддавачи за достигната цена на имуществото.
В случай, че наддавач не подаде нито едно предложение, се счита, че лицето не е отправило такова. Задатъкът му се възстановява след края на наддаването по посочена от него банкова сметка.
Обявяване на купувач: В първия работен ден след края на наддаването съдебният изпълнител ще изпълни задълженията си по чл. 501Е, ал.5 от ГПК, вкл. и ще обяви за купувач наддавача, който е предложил най-висока цена. Протоколът на ЧСИ се обявява незабавно на наддавачите в единната онлайн платформа.
Плащане на цената: Лицето, обявено за купувач, е длъжно в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, като приспадне внесения задатък.
В случай, че за купувач е обявен взискателят, същият внася дължимите суми съгласно чл. 495 от ГПК в двуседмичен срок след влизане в сила на разпределението.
Напомням, че купувачът е длъжен да плати местен данък на общината и таксите за прехвърляне на имота и за вписване на постановлението за възлагане.
При невнасяне на цената от обявения за купувач се прилага чл. 493 от ГПК.
Важно! Покупката на вещи на електронен публичен търг може да бъде финансирана от банкова или кредитна институция, регистрирана по Закона за кредитните институции. При наличие на такова финансиране и по искане на кредитната институция, съдебният изпълнител вписва заедно с постановлението за възлагане и законната ипотека върху продадения имот.
Внимание! В случай, че крайната цена на продаваемото имущество е на стойност, равна или надвишаваща левовата равностойност на 15 000 евро, и преди влизането в сила на постановлението за възлагане по чл. 496 от ГПК купувачът по публичната продан е длъжен да подаде пред съдебния изпълнител Декларации по чл. 42, ал.2, т.2 и по чл. 66, ал.2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – физическо лице, или Декларации по чл. 59, ал.1 и по чл. 66, ал.2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – юридическо лице. Образци на декларациите може да ползвате от интернет-страницата на ЧСИ К.Павлов: www.kpavlov.com, раздел „Услуги“, подраздел „Образци на документи“. |
|
