ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. Волга № 66-66А, ет. 4, ап.7 |
|
| Категория: Недвижими имоти |
Начална Дата: 2026-10-20 г.
Крайна Дата: 2026-11-20 г. |
| Номер на дело: 20228240402634 |
| Длъжник: ФАРЕС ТАРКИ ФАТНА АЛФАРЕС и ДЕСИСЛАВА ДИМИТРОВА АЛФАРЕС |
| Частен съдебен изпълнител Константин Павлов, рег. № 824, с район на действие ОС Пловдив, съгласно чл. 487 и сл. от ГПК и чл. 501а-501ж от ГПК обявявам, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/) ще се проведе електронен публичен търг на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, собственост на длъжниците ФАРЕС ТАРКИ ФАТНА АЛФАРЕС и ДЕСИСЛАВА ДИМИТРОВА АЛФАРЕС, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.518.697.1.7 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, девет, седем, точка, едно, точка, седем/, находящ се в гр.Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 22.02.2017г., с адрес на имота: гр.Пловдив, район Централен, ул. Волга № 66-66А, ет.4, ап.7, самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четири/ в сграда с идентификатор 56784.518.697.1 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, девет, седем, точка, едно/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.518.697 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, девет, седем/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 198.83 кв.м./сто деветдесет и осем метра и осемдесет и три дециметра/, заедно с прилежащ части: изба № 2 (две) - 6.01 кв.м. /шест метра и един дециметра/ и изба № 3 (три) - 4.99 кв.м. /четири метра и деветдесет и девет дециметра/ и (16.78+0.015+0.012)% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 56784.518.697.1.6, 56784.518.697.1.5, 56784.518.697.1.4, над обекта: 56784.518.697.1.9, 56784.518.697.1.8, ВЕДНО с 51/376.5 ид.ч./петдесет и едно върху триста седемдесет и шест цяло и пет десети идеални части/ от Поземлен имот с идентификатор 56784.518.697 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, девет, седем/, находящ се в гр.Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.03.2023г., с адрес на имота: гр.Пловдив, район Централен, ул. Волга № 66-66А,с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), с площ: 374 кв.м./триста седемдесет и четири/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 929 /деветстотин двадесет и девет/, квартал 1 /едно/, по плана на "Волга - Ген.Д.Николаев", парцел: IX-929,930 /девет - деветстотин двадесет и девет, деветстотин и тридесет/, при съседи: 56784.521.1427, 56784.518.698, 56784.518.696, 56784.518.694, а съгласно нотариален акт за собственост имотът представлява 51/376.5 /петдесет и едно върху триста седемдесет и шест цяло и пет десети/ идеални части от урегулиран поземлен имот находящ се в гр.Пловдив, с площ 376.50кв.м./триста седемдесет и шест цяло и петдесет стотни квадратни метра/ и административен адрес гр.Пловдив, ул.”Волга” 66 и 66 А /шестдесет и шест и шестдесет и шест А/, съставляващ УПИ IX- 929,930 /девет - деветстотин двадесет и девет, деветстотин и тридесет/от кв.1 /едно/ по регулационния план на гр.Пловдив - „Волга" - "Ген. Д. Николаев”, утвърден със заповед 1613/18.08.1988 г и заповед ОА 745 от 16.04.1993г., при граници улица „Волга”, УПИ VIII- 931,932 и ПИ 927.
Пазарната стойност на изнесения на публична продан имот е определена съгласно заключения на назначени от ЧСИ Константин Павлов лицензирани вещи лица, и е средно аритметично цена , определено съгласно чл. 485, ал.3 от ГПК на недвижимия имот на 421 345,11 € (четиристотин двадесет и една хиляди триста четиридесет и пет евро и единадесет евро цента).
Начална цена на имота - Съгласно чл. 501б, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 485 от ГПК, началната цена, от която ще започне наддаването, е 337 076,09 € (триста тридесет и седем хиляди седемдесет и шест евро и девет евро цента), представляващи 80 на сто (80%) от пазарната цена на имота.
Върху гореописания недвижим имот има вписани следните тежести: зал. на възбрана, вх.рег № 21470/03.07.2026 г., том 12 № 125, дв.вх.рег № 21213/03.0.7.2026 г., възбрана вх. рег. № 44363/02.12.2025 г., том 9 № 185, дв.рег. № 43812/02.12.2025 г., възбрана, вх.рег. № 7304/12.03.2025 г., том 2 № 196 от 2025г., дв.вх.рег. № 7210/12.03.2025 г., възбрана вх.рег № 2341/28.01.2025 г., том 1 № 168, дв.вх.рег. № 2329/28.01.2025г., възбрана, вх.рег № 29927/12.09.2024 г., том 7 № 14 от 2024г., дв.вх.рег. № 29505/12.09.2024 г., възбрана, вх.рег. № 22481/17.07.2023г., том 5 № 283 от 2023г., дв.вх.рег. № 22128/17.07.2023г., възбрана, вх.рег. № 1095/18.01.2023г., том 1 № 143 от 2023г., дв.вх.рег. № 1141/18.01.2023г., възбрана, вх.рег. № 1096/18.01.2023г., том 1 № 135 от 2023г., дв.вх.рег. № 1077/18.01.2023г., възбрана, вх.рег. № 24233/14.07.2022г., том 6 № 78 от 2022г., дв.вх.рег. № 23979/14.07.2022г., новирана дог.ипотека, вх.рег. № 17150/23.05.2018г., том 11 № 146 от 2018г., дв.вх.рег. № 16806/23.05.2018г., новирана дог.ипотека, вх.рег. № 11634/27.04.2017г., том 8 № 104 от 2017г., дв.вх.рег. № 11426/27.04.2017г., дог.ипотека, вх.рег. № 255/30.06.2008г., том 14 № 56 от 2008г., дв.вх.рег. № 18191/30.06.2008г., възбрана, вх.рег. № 44329/22.12.2016г., том 11 № 73 от 2016г., дв.вх.рег. № 43296/22.12.2016г., зал. на възбрана, вх.рег. № 37604/21.12.2013г., том 16 № 233 от 2013г., дв.вх.рег. № 36297/21.12.2013г., възбрана, вх.рег. № 33624/26.11.2013г., том 11 № 300 от 2013г., дв.вх.рег. № 32424/26.11.2013г., възбрана, вх.рег. № 7404/25.03.2013г., том 3 № 161 от 2013г., дв.вх.рег. № 7107/25.03.2013г., зал. на възбрана, вх.рег. № 14411/22.06.2012г., том 7 № 66 от 2012г., дв.вх.рег. № 13787/22.06.2012г., възбрана, вх.рег. № 24511/11.10.2011г., том 8 № 24 от 2011г., дв.вх.рег. № 23506/11.10.2011г., дог.ипотека том 14 № 56/2008г., ипотека, вх.рег. № 222/11.05.2007г., том 8 № 87 от 2007г., дв.вх.рег. № 12279/11.05.2007г., сбъднато отл.усл. от 17.04.2007г. към н.а. том 70 № 109/2005г.
Внимание! ЧСИ Константин Павлов няма задължение и законови правомощия за заличаване на възбрани, вписани относно имота по искане на други съдебни или публични изпълнители или въз основа на допуснато от съда обезпечение на иск.
Нормативна уредба на електронните публични търгове – основно в чл. 501а-501ж от ГПК и в Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г. за воденето, съхраняването ..... и за органияцията, правилата и дейността на онлайн платформата за електронни публични търгове, издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
Място на провеждане на електронния публичен търг: Онлайн платформата за електронни публични търгове, създадена и поддържана от Министерство на правосъдието с интернет адрес: https://zapori.mjs.bg/.
Регистрирането на наддавачите за участие в електронния търг продължава един месец в периода от 20.10.2026 г. до 17.00 часа на 20.11.2026 г.
Регистрацията се извършва с електронен подпис на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерство на правосъдието (https://zapori.mjs.bg/).
Наддавачите, които желаят да участват в електронния публичен търг, могат да подават заявки за регистрация от свое име или като пълномощници, като заявките са различни образци. Пълномощникът се идентифицира и подписва с квалифициран електронен подпис, в който данните на упълномощеното лице трябва да съвпадат с данните в представеното пълномощно, издадено от представлявания наддавач.
Задатък за участие: За участие в наддаването се внася задатък 10 на сто върху началната цена, който задатък се превежда предварително в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД. В платежното нареждане се посочва името на вносителя – наддавач и като основание: „Задатък за участие в публ. продан по изп. дело № 20228240402634“.
Документи за участие: При регистрацията наддавачът попълва заявка за участие по образец, като попълва необходимите данни, вкл. и електронен адрес за получаване на уведомления, и прилага изискуемите документи – Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник.
Оторизиране на регистрацията на всеки наддавач: Съгласно чл. 501г, ал. 4 от ГПК съдебният изпълнител оторизира или отказва оторизацията на регистрирания наддавач в 5-дневен срок от регистрацията на наддавача. ЧСИ отказва оторизация, ако НЕ е внесен задатък или е регистрано лице без право да наддава съгласно чл. 490, ал.1 от ГПК.
След оторизацията от ЧСИ, онлайн платформата за електронни публични търгове автоматично генерира и изпраща потребителско име и парола за участие в търга на конкретния регистриран наддавач по посочения от него електронен адрес.
При отказ от оторизация ЧСИ изпраща съобщение в 5-дневен срок на електронния адрес, посочен от кандидат-наддавача. Съобщението съдържа информация за основанието за постановения отказ. Регистрираният наддавач има право да подаде нова заявка след отхвърляне на първата, в случай че срокът за регистрация не е изтекъл и е отстранил нередовностите.
Внимание! Информация за регистрираните наддавачи НЕ се предоставя от ЧСИ на другите участници в конкретния търг или на трети лица. Информацията относно броя на наддавачите, както и техните лични данни, НЕ е достъпна за останалите наддавачи в онлайн платформата.
Публична е информацията в платформата за продаваното имущество; началната цена; текущата цена, която е достигната при наддаването, и крайната достигната цена на електронния търг.
Книжа относно продавания имот и разгласата на публичната продан: Всички желаещи да участват в публичната продан могат да се явят в кантората на ЧСИ Константин Павлов, за да преглеждат книжата за продавания имот и разгласата на публичната продан. Преглеждането на книжата се извършва всеки делничен ден през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг, в приемното време на деловодството. За прeдоставяне на документи и информация относно публичната продан се дължи такса по т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всеки желаещ може да извършва допълнителни справки в публичните регистри относно факти и обстоятелства, относими към изнесения на публична продан недвижим имот.
Оглед на продавания имот: Всички желаещи да оглеждат гореописания имот, могат да сторят това всеки присъствен ден от 09,00 часа до 17,00 часа през времетраенето на регистрацията за участие в електронния публичен търг. Осигуряването на достъп до имота се осъществява по информация, предоставена от кантората на ЧСИ Константин Павлов, и след предварително уточнение с назначеното лице – пазач.
Внимание! - НАДДАВАНЕТО в електронния публичен търг продължава 7 дни в периода от 26.11.2026 г. до 17.00 часа на 02.12.2026 г. Платформата изпраща автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването 24 часа, както и 1 час преди неговото начало.
В случай, че през последните 10 минути на търга се подаде ново наддавателно предложение, търгът се удължава автоматично с още 10 минути, но не повече от 48 часа. Търгът приключва, след като през последните 10 минути няма подадено наддавателно предложение.
Стъпката за наддаване е процент от началната цена на продавания имот и е в размер на 6 741,52 € (шест хиляди седемстотин четиридесет и едно евро и петдесет и два евроцента), представляващи 2 на сто от началната цена - 337 076,09 € (триста тридесет и седем хиляди седемдесет и шест евро и девет евро цента).
Провеждане на търга: Наддавателните предложения се увеличават с една стъпка. Последната заявена от отделен наддавач цена е публична в онлайн платформата за електронни публични търгове.
Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.
Подробности относно наддаването може да видите в чл.33 и сл. от Наредба № Н-3 от 06.04.2023 г., издадена от Министъра на правосъдието, обн. ДВ, бр.35 от 18.04.2023 г., в сила от 20.07.2023 г.
След края на търга платформата за електронни търгове изпраща автоматично съобщение до всички оторизирани наддавачи за достигната цена на имуществото.
В случай, че наддавач не подаде нито едно предложение, се счита, че лицето не е отправило такова. Задатъкът му се възстановява след края на наддаването по посочена от него банкова сметка.
Обявяване на купувач: В първия работен ден след края на наддаването съдебният изпълнител ще изпълни задълженията си по чл. 501Е, ал.5 от ГПК, вкл. и ще обяви за купувач наддавача, който е предложил най-висока цена. Протоколът на ЧСИ се обявява незабавно на наддавачите в единната онлайн платформа.
Плащане на цената: Лицето, обявено за купувач, е длъжно в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена в специалната сметка на ЧСИ Константин Павлов с IBAN: BG42BUIN70095021364818, АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, като приспадне внесения задатък.
В случай, че за купувач е обявен взискателят, същият внася дължимите суми съгласно чл. 495 от ГПК в двуседмичен срок след влизане в сила на разпределението.
Напомням, че купувачът е длъжен да плати местен данък на общината и таксите за прехвърляне на имота и за вписване на постановлението за възлагане.
При невнасяне на цената от обявения за купувач се прилага чл. 493 от ГПК.
Важно! Покупката на вещи на електронен публичен търг може да бъде финансирана от банкова или кредитна институция, регистрирана по Закона за кредитните институции. При наличие на такова финансиране и по искане на кредитната институция, съдебният изпълнител вписва заедно с постановлението за възлагане и законта ипотека върху продадения имот.
Внимание! В случай, че крайната цена на продаваемото имущество е на стойност, равна или надвишаваща левовата равностойност на 15 000 евро, и преди влизането в сила на постановлението за възлагане по чл. 496 от ГПК купувачът по публичната продан е длъжен да подаде пред съдебния изпълнител Декларации по чл. 42, ал.2, т.2 и по чл. 66, ал.2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – физическо лице, или Декларации по чл. 59, ал.1 и по чл. 66, ал.2 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) – за купувача – юридическо лице. Образци на декларациите може да ползвате от интернет-страницата на ЧСИ К.Павлов: www.kpavlov.com, раздел „Услуги“, подраздел „Образци на документи“. |
|
